Интелигентната платформа за брокери и агенции
EstateOS обединява имоти, клиенти, сделки, документи, огледи и пазарна информация в едно работно пространство — с AI слой, който подпомага ежедневната работа.
AI операционна система за брокери и агенции
EstateOS не е просто CRM. Това е свързана платформа, в която имоти, клиенти, сделки, документи, огледи и пазарна информация работят заедно — с AI слой, който подпомага ежедневната работа и предстои да се разшири с Intelligence функции в Launch Edition.
Брокери
Един изглед към имоти, клиенти и сделки, вместо разпръснати таблици, чатове и бележки.
Агенции
Обща среда за целия екип — с роли, права и видимост върху представянето.
Мениджъри на екипи
Проследяване на процеса от първи контакт до финализирана сделка и изпълнителни KPI.
Работата по недвижими имоти е разпръсната в твърде много инструменти
- Имоти в един списък, клиенти в друг, комуникацията — в трети.
- Пропуснати последващи действия, защото няма кой да напомни навреме.
- Трудно се вижда кои клиенти са активни и кои сделки реално се движат.
- Пазарната информация се събира ръчно и остарява бързо.
От регистрация до ежедневна работа
EstateOS не е списък от функции — това е свързан работен процес. Ето последователността, по която агенцията работи в платформата.
- 1
Създавате организация и екип
Брокерът или агенцията създава акаунт и работно пространство за организацията, кани членове на екипа и им задава роли. Изборът на план и активирането стават през EstateOS приложението.
- 2
Добавяте имотите си
Всеки имот се въвежда с характеристики, цена, локация, снимки, документи и статус, и се свързва с релевантните клиенти и активности. AI помага с чернова на описанието, която остава под ваш контрол.
- 3
Управлявате клиентите
CRM свързва клиента с неговите изисквания, контакти, комуникационна история, огледи, сделки и подходящи имоти — на едно място, вместо в отделни списъци.
- 4
EstateOS подпомага matching
Системата съпоставя клиентските търсения с подходящи имоти — от вашето портфолио и от обяви, поглъщани само през оторизирани канали. Резултатът е препоръка за преглед от брокера, не гаранция за годност или сделка.
- 5
Използвате AI инструментите
AI асистент (Prosperis AI), AI валуация, Document Intelligence, Negotiation Intelligence, Market и Business Intelligence, Investment Intelligence. AI разказва вече изчислен от детерминистичен модул резултат — не изчислява факти самостоятелно и не заменя професионалната преценка.
- 6
Управлявате сделки, документи и огледи
Сделките се движат по pipeline (запитване → квалификация → оферта → преговори → договор → спечелена/загубена), документите се организират по имот и клиент, а огледите се планират и проследяват.
- 7
Получавате intelligence
Днес — proactive insights и cross-module сигнали за забавени сделки, липсващи документи, изтичащи срокове и ценови отклонения. Петте функции на Intelligence слоя (по-долу) се подготвят за Launch Edition и все още не са налични.
AI функционалностите могат да допускат грешки, неточности или непълноти. Проверявайте важната информация и не предприемайте значими решения единствено въз основа на AI резултат.
Всичко за работата с имоти на едно място
EstateOS обединява основните направления от ежедневието на брокера и агенцията в едно свързано работно пространство.
Имоти
Портфолио с характеристики, снимки, документи, статус и активности.
Клиенти / CRM
Контакти, изисквания, комуникационна история и свързани имоти.
Сделки
Pipeline от първи контакт до финализиране, с видимост върху етапа.
Документи
Организирано съхранение и намиране по имот, клиент и сделка.
Огледи
Планиране и проследяване на резултата, свързани с имот и клиент.
Matching и откриване
Съпоставяне на търсения с имоти; поглъщане на обяви само през оторизирани канали.
Публикуване към портали
Изнасяне на обяви към външни портали за имоти; свързаните акаунти остават на клиента.
Бизнес анализи
Изпълнителни KPI, агрегирани от всички модули (Business Intelligence).
Автоматизация
Работни процеси и напомняния по стъпки, вместо разчитане на паметта.
Интеграции
Google Workspace и Microsoft 365 конектори.
Държавни портали
Организационни записи за връзка с портали — на ниво връзка.
Маркетинг съдържание
AI генериране на маркетингови материали.
AI, който подпомага работата — не я замества
AI функциите работят на база данните в платформата и разказват вече изчислен резултат. Достъпни са от план Professional нагоре.
Prosperis AI (AI Command Center)
Централен асистент, който разбира намерение и оркестрира действия през одобрен набор от инструменти. Последствените действия изискват изрично потвърждение.
AI валуация
Детерминистичен модел класира съпоставими имоти и предлага ориентир; AI го разказва. Това е ориентировъчен анализ, не официална лицензирана оценка.
AI matching
Оценка на съответствие между клиентски профили и имоти. Препоръка за преглед от брокера, не гаранция за годност.
Document Intelligence
Извличане на полета от документи с задължителен човешки преглед преди статус „верифицирано“; откриване на противоречия. Без гаранция за юридическа валидност.
Negotiation Intelligence
Структуриран преговорен контекст и стратегически препоръки. Помощни — изпълнението и преценката остават на брокера.
Market & Business Intelligence
Разказ на вече изчислени пазарни и бизнес KPI. Исторически данни и прогнози не гарантират бъдещи резултати.
Investment Intelligence
Подпомогнат анализ на ROI, доходност и парични потоци за имоти. Decision-support, не регулиран инвестиционен съвет.
AI функционалностите могат да допускат грешки, неточности или непълноти. Проверявайте важната информация и не предприемайте значими решения единствено въз основа на AI резултат.
По-малко ръчни стъпки в ежедневието
Повтарящите се задачи се изпълняват по процес, вместо да разчитат на паметта на екипа (планове Business и нагоре).
- Напомняния за последващи действия по клиенти и сделки
- Стъпки, които се задействат при промяна на статус
- Организиране на входяща информация по имот и клиент
- Повтарящи се задачи, изнесени от ръчния списък
Данните на агенцията остават под неин контрол
- Всяка организация работи в собствено, изолирано пространство (tenant isolation с Row-Level Security на ниво база данни)
- Достъпът се определя от роли и права — организационни и платформени, като два независими модела
- Свързаните акаунти и канали остават собственост на организацията; OAuth токените се съхраняват криптирани (AES-256-GCM)
- Инфраструктура за база данни, автентикация и файлове в регион ЕС; пренос по HTTPS
- Технически и одиторски логове с ограничен достъп според ролята
Клиентът притежава своите канали.
EstateOS оркестрира интеграциите в рамките на изрично предоставените права. Свързвате собствените си акаунти през OAuth и можете да оттеглите достъпа по всяко време — каналите остават ваша собственост.
Integrations Hub е код-завършен; потвърждаваме production статуса на част от интеграциите преди да ги предложим на клиенти.
Intelligence слоят на EstateOS
Пет функции, които подготвяме за Launch Edition на EstateOS. Те все още не са налични — показваме ги, за да е ясно накъде се развива продуктът.
AI Daily Briefing
Персонализиран обзор на най-важните задачи, клиенти, сделки и възможности за деня.
Next Best Action
EstateOS предлага следващото подходящо действие спрямо наличните сигнали и контекст.
Opportunity Feed
Централизирано показване на открити възможности и ситуации, които изискват внимание.
Lead Intent Score v1
Explainable първа версия на оценка на ангажираността на клиента според допустими сигнали.
AI Lead Reactivation v1
Открива неактивни клиенти, които отново стават релевантни при нов имот, match или друга промяна.
„Подготвяме за Launch Edition“ означава, че функцията е планирана за първата версия на EstateOS и предстои да стане достъпна. Датите и обхватът може да се променят.
Пътят до първата седмица в EstateOS
Свържете се с нас
Разглеждаме заедно нуждите на агенцията и подходящия план, и организираме достъпа до EstateOS.
Създавате организацията си
Работно пространство за агенцията, покани за екипа и роли за всеки член. Изборът на план и активирането са в самото приложение.
Пренасяте данните си
Добавяте имоти и клиенти и свързвате собствените си канали (имейл, календар, портали) през OAuth.
Започвате работа с AI слоя
AI асистент, валуация, matching и Intelligence функции според избрания план.
Планове за всеки етап от растежа
EstateOS от €10/месец през промоционалния период (до 31.12.2026 г.) — от отделен брокер до Enterprise мащаб.
Starter
€10 /месец
Промо цена до 31.12.2026 · после €20/месец
За отделен брокер, който тепърва пренася работата си в една система.
Без AI функции — Starter е съзнателно без AI слой
- CRM: имоти, клиенти, сделки, документи, огледи, активности
- Базови справки и анализи
- Търсене и откриване на имоти
Professional
€50 /месец
Промо цена до 31.12.2026 · после €99/месец
За активен брокер, който иска пълния AI слой на EstateOS.
6 000 AI кредита / период (личен пул)
- Всичко от Starter
- AI асистент (Prosperis AI) и AI Copilot
- AI валуация, AI matching, AI описания на имоти
- Document Intelligence, Negotiation Intelligence
- Market Intelligence, Investment Intelligence
- Генериране на маркетингово съдържание (в развитие)
Enterprise
По запитване
За голяма или специфична организация — конфигурира се индивидуално.
Конфигурируем AI капацитет
- Всичко от Agency Pro
- Индивидуални лимити и конфигурация
- Личен мениджър и договорени условия за поддръжка
Готови ли сте за следващото ниво на управление?
Свържете се с нас и нека видим как EstateOS пасва на работата на вашата агенция.
- 0876188591
- prosperiseood@gmail.com
- София, България